Do sprzedania działka inwestycyjna / szer.29m , dł.200m / przy trasie E 7 Warszawa-Gdańsk 10 km od granicy m.st. Warszawa . Nieruchomość objęta MPZP w którym przeznaczona jest pod usługi , produkcję , składy , magazyny o następujących parametrach : 1) podstawowe przeznaczenie terenu: a) zabudowa usługowa, b) zabudowa produkcyjna, c) składy, magazyny; 2) teren zabudowy usługowo-produkcyjnej oznaczony symbolem P-1 położony jest w granicach otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego i w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, obowiązują ustalenia zawarte w §7 ust. 2; (Zmieniono Uchwałą Nr XLVII/388/2022 Rady Gminy Czosnów z dnia 29 marca 2022 r.) 3) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej w granicach działki budowlanej – minimalnie 30% powierzchni działki budowlanej, b) wskaźnik powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej – maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej, c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 1,5, d) wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy w granicach działki budowlanej – 0,01, e) maksymalna wysokość budynku – 12,5 m, f) maksymalna wysokość: budowli, obiektów małej architektury – 12,5 m, g) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, h) dachy o kącie nachylenia połaci do 10o; 4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia działki – 3000 m2, b) minimalna szerokość frontu działki – 50 m; 5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej zgodnie z pkt 4 lit. a; 6) nakazuje się realizację zieleni izolacyjnej wzdłuż granic działek budowlanych prostopadłych do osi drogi krajowej nr 7 zlokalizowanej poza obszarem planu w postaci pasa o szerokości minimum: a) 5 m dla działek, których szerokość frontu nie przekracza 100 m, b) 10 m dla pozostałych działek; Prąd i wodociąd w drodze. Pod zabudowę przeznaczony obszar to ok. 3200m2 . Istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek po 350zł/m2, aby powiększyć obszar zabudowy. Agata Wrześniak 603 081 875 awrzesniak@liderhaus.pl