Tereny zabudowy usługowej obiektów produkcyjnych.

Opis

Działka usługowo- produkcyjna przy DK-S7 z doskonałą ekspozycją na trasę szybkiego ruchu o wymiarach 70m x 200m .
Działka w kształcie prostokąta, płaska, przy przylegającej drodze asfaltowej, połączona oddzielnym wjazdem z trasą nr 7.
Doskonale widoczna dla kierowców jadących z Warszawy.
W okolicy nowe inwestycje w postaci hal i magazynów tj. Proline (Profix), Wittchen, Inter Cars, ok.1 km do skrzyżowania w Czosnowie
Prąd przy działce .

Pod poszerzenie trasy będzie pobrane ok. 2500m2

MPZP W TYM REJONIE PRZEWIDUJE :

§ 29. Dla terenów oznaczonych symbolem U/P1, U/P2, U/P3 ustala się:
1) przeznaczenie - tereny zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów;
2) dopuszczenie budowy stacji transformatorowych o napięciu znamionowym wyższym niż 1 kV;
3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) budynki do 3 kondygnacji nadziemnych,
b) wysokość zabudowy do 12,5 m,
c) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45º;
4) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalną intensywność zabudowy na 1,0,
c) minimalną intensywność zabudowy na 0,01,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na 30%,
e) wielkość powierzchni zabudowy [w stosunku do powierzchni działki] (Nie obowiązuje w związku z rozstrzygnięciem nadzorczym nr WNP-I.4131.217.2020.MW1 z dnia 22.12.2020 r.) maksymalnie na 0,5,
f) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na 3000 m²;
5) obsługę komunikacyjną z dróg publicznych klasy D a po przebudowie drogi krajowej nr 7 również z dróg o znaczeniu lokalnym: zbiorczej, lokalnej i dojazdowej, zlokalizowanych w terenach komunikacji oznaczonych symbolem KD.