Dlamdewelopera do 4 kondygnacji

Działka | Sprzedaż | Warszawa, Bemowo

4 906 655 PLN

Cena
4 906 655 PLN
Cena za m2
2 603 PLN
Pow. działki
1 885 m2
Ukształtowanie działki
Płaska
Kształt działki
Prostokąt
Numer oferty
7829/2145/OGS

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona na warszawskim Bemowie, w rejonie ul. Powstańców Śląskich. Działka objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje inwestorowi jasne i konkretne parametry przyszłej zabudowy.
Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP symbolem h1.1U – zabudowa usługowa.
Duży potencjał inwestycyjny
Plan miejscowy przewiduje możliwość realizacji zabudowy usługowej o następujących parametrach:

  • maksymalna wysokość zabudowy: 15 m
  • do 4 kondygnacji
  • minimalna wysokość zabudowy: 8 m
  • intensywność zabudowy: od 0,8 do 1,6
Teren przeznaczony jest m.in. pod:
biura • handel • usługi • gastronomię • usługi finansowe • administrację • kulturę • rozrywkę • usługi związane ze zdrowiem
To propozycja szczególnie interesująca dla inwestorów poszukujących gruntu pod budynek biurowo-usługowy, obiekt handlowy, klinikę lub centrum medyczne, siedzibę firmy, gastronomię czy inną inwestycję komercyjną zgodną z MPZP.
Media
Nieruchomość posiada dostęp do:
  • energii elektrycznej,
  • wody,
  • telekomunikacji.
Kanalizacja znajduje się przy południowej granicy działki.
Na działce znajdują się obecnie budynki, które mogą zostać przeznaczone do rozbiórki, umożliwiając przygotowanie terenu pod nową inwestycję.
Obowiązujący MPZP
Nieruchomość objęta jest MPZP "terenu ulicy Powstańców Śląskich pomiędzy ulicami Piastów Śląskich – gen. Tadeusza Pełczyńskiego" – uchwała nr VI/26/01.
Przez nieruchomość przebiega wskazana w planie linia uciążliwości ul. Powstańców Śląskich, z którą związany jest wymóg zastosowania odpowiedniej izolacyjności akustycznej zgodnie z §33 MPZP.
Najważniejsze atuty:
  • Warszawa – Bemowo
  • obowiązujący MPZP
  • przeznaczenie usługowe
  • zabudowa do 4 kondygnacji / 15 m
  • intensywność zabudowy do 1,6
  • szeroki katalog dopuszczonych funkcji komercyjnych
  • dostępne media
  • możliwość rozbiórki istniejącej zabudowy i realizacji nowego projektu
Oferta skierowana do inwestorów, deweloperów komercyjnych oraz firm poszukujących nieruchomości pod własną siedzibę lub działalność usługową.
EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Dodatkowe informacje

Ogrodzenie
Mieszane
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Komunikacja
Autobus

Zapytaj o ofertę

Agata Wrześniak

Agata Wrześniak

Doradca klienta do spraw nieruchomości

Administratorem danych osobowych jest Lider Haus Sp. z o.o. z siedzibą przy Brukowa 28A, 05-092 łomianki (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres uradzikowska@liderhaus.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Lider Haus Sp. z o.o. z siedzibą przy Brukowa 28A, 05-092 łomianki (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres uradzikowska@liderhaus.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
Zadzwoń Wiadomość
© 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com