Pod bliźniaki, lokalowce-6 jednostek,wolnostojące

Opis

Działka o wymiarach 81,5mx25m o łącznej powierzchni 2000 m2. , położona w drugiej linii zabudowy od ul. Warszawskiej , wśród zabudowy jednorodzinnej . Dojazd do działki drogą w której doprowadzone są media: -woda -prąd -gaz -kanalizacja Atrakcyjna lokalizacja, szybki dojazd do trasy nr7 . Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. 1. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym. 2. Przeznaczenie uzupełniające: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie bliźniaczym; 2) usługi podstawowe nieuciążliwe w formie wbudowanej w zabudowę mieszkaniową; 3) drobna wytwórczość w formie wbudowanej w zabudowę mieszkaniową. 3. Warunki dla przeznaczenia innego niż podstawowe: 1) dopuszcza się zachowanie istniejących w dniu uchwalenia planu obiektów o przeznaczeniu innym niż podstawowe i uzupełniające, w przypadku zapewnienia, określonych planem i obowiązującymi przepisami standardów zamieszkania na działkach sąsiednich; 2) zakazuje się rozbudowy istniejących obiektów o przeznaczeniu innym niż podstawowe i uzupełniające; 3) dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie bliźniaczym wyłącznie dla działek istniejących; 4) ogranicza się przeznaczenie na usługi lub drobną wytwórczość do 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego; usługi podstawowe należy lokalizować od strony dróg publicznych; 5) nakazuje się zapewnienie określonego planem i obowiązującymi przepisami standardu zamieszkania na działkach sąsiednich w przypadku wprowadzenia działalności usługowej lub wytwórczej na działkę budowlaną. 5. Szczegółowe parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) maksymalny wskaźnik zabudowy działki budowlanej - 0,25; 2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,45; 3) maksymalna wysokość zabudowy - 9m; 4) dach płaski lub dach stromy; 5) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej - 60% działki budowlanej. 6. Szczegółowe warunki podziału nieruchomości i parametry działki budowlanej: 1) minimalną wielkość działki budowlanej: a) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 800m², b) dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym (jeden segment) - 700m²; 2) minimalną szerokość frontu działki budowlanej: a) dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 25m z tolerancją 10%, b) dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym (jeden segment) - 20m z tolerancją 20%. Agata Wrześniak 603 081 875 awrzesniak@liderhaus.pl